Benjamin Pauchet – Fondateur
J’ai commencé il y a vingt ans en transaction résidentielle, avant de prendre la direction d’une agence à La Baule. J’ai ensuite travaillé plusieurs années dans l’immobilier géré, auprès des exploitants de résidences services, des promoteurs et des investisseurs en bloc, sur des opérations qui se comptaient en dizaines de logements plutôt qu’en lots isolés. Depuis, j’interviens en immobilier d’entreprise et en développement foncier, sur des locaux d’activité, des entrepôts et du foncier économique.
Ce parcours explique ma façon de travailler. J’ai vendu, j’ai négocié, j’ai monté des dossiers avec des promoteurs et discuté avec des collectivités. Je sais donc ce qui se pratique réellement sur le terrain, et pas seulement ce que disent les bases de données. C’est précisément ce qui permet de justifier une valeur autrement qu’en alignant des chiffres.
Ma formation
Je suis titulaire de la certification ESPI en évaluation immobilière et membre du SEEIF, le Syndicat des experts évaluateurs immobiliers de France, dont l’adhésion suppose un examen du parcours professionnel et engage sur une déontologie stricte ainsi que sur une formation continue. Mes rapports sont établis conformément à la Charte de l’expertise en évaluation immobilière.
Comment je travaille
- Indépendant. Desi.D n’a aucun lien capitalistique avec un promoteur, un investisseur ou un réseau d’agences. Personne ne me demande de comptes sur la valeur que je retiens.
- Peu de dossiers à la fois. Vous avez un interlocuteur unique, du premier appel à la remise du rapport. Rien n’est délégué.
- Tout est écrit. Une mission donne toujours lieu à un document argumenté, jamais à un simple chiffre communiqué par téléphone.
- Le prix avant le travail. Les honoraires sont forfaitaires, annoncés par écrit, et indépendants de la valeur conclue.
Une ligne de conduite
Je n’établis jamais d’expertise sur un bien dont j’assure par ailleurs le conseil ou la commercialisation. Conseiller, c’est défendre les intérêts de son client. Expertiser, c’est déterminer une valeur sans considération d’intérêt. Les deux métiers sont utiles, ils ne se pratiquent pas sur le même dossier. C’est la condition pour qu’un rapport garde sa valeur devant un notaire, une banque ou un tribunal.
Où j’interviens
Loire-Atlantique à titre principal, Nantes, sa métropole et Saint-Nazaire, puis l’ensemble de la Bretagne et des Pays de la Loire. Desi.D est installée à Couëron, à vingt minutes du centre de Nantes.
Parlons de votre dossier
Le premier échange sert à comprendre votre situation et à vous dire si je suis le bon interlocuteur. Il est gratuit, confidentiel et sans engagement.