Description du programme
Saint Jean de Monts – Collectivité Océan et Marais
Implanté au bord de la D753 et de la D38, ce projet offre une très belle visibilité commerciale en entrée de ville.
Le village propose 11 lots et 40 places de parkings.
- 7 Cellules d’activités à partir de 100m²
- 4 Plateaux de bureaux
Les bâtiments sont destinés à l’industrie, l’artisanat, les grossistes et les entreprises de services ainsi que des activités de bureaux.
- Bâtiment isolé selon règlementation thermique
- Mur séparatif coupe-feu
- Dallage finition surfacée type industrielle
- Réseaux en attente
Pour les ateliers :
- Surface exploitable showroom avec vitrine d’exposition
- Surface exploitable bureaux à l’étage avec ouvertures en façade
- Surface exploitable atelier avec lanterneau pour apport de lumière naturelle
- Hauteur disponible + de 5m zone de stockage
- Grande porte sectionnelle motorisée
Objectifs du projet
La réalisation de ce projet de Village Entreprises a pour objectif de répondre aux besoins d’installation et de développement de TPE, PME ou PMI et d’accompagner le territoire dans son développement économique tout en optimisant le foncier existant grâce à une solution qui permet :
- une densification et une économie de foncier
- la mutualisation de fonctions (parkings, espaces extérieurs, aire de retournement..)
- une homogénéité architecturale et qualitative
- une offre immobilière à l’achat et à la location
Dans un contexte ambivalent de « Zéro Artificialisation des Sols » et un fort développement économique, Nantes Métropole et la commune de Saint-Jean de Boiseau devaient trouver une solution pour accompagner le développement du territoire et de ses entreprises.
L’offre de bâtiments et de terrains économiques se faisant de plus en plus rare, la solution du village entreprises devient alors une évidence sur ce territoire.
Solutions apportées
Parce que chaque territoire est unique, chaque collectivité doit trouver des solutions adaptées à son environnement, à sa géographie, à sa population, à ses entreprises…
C’est dans ce contexte que Desi.D a su écouter et comprendre les enjeux du territoire afin de trouver un promoteur proposant une solution immobilière adaptée.
Desi.D est intervenu tout au long du projet :
- Découverte du territoire, de ses atouts, de ses problématiques
- Élaboration d’un cahier des charges et étude de marché
- Recherche de promoteur
- Montage de projet
- Présentation du projet à la collectivité
- Suivi du projet…