Description du programme
Grandchamps des Fontaines- Commune de Erdre et Gesvres
Implanté en plein cœur de la Z.A.C Erette Grand’Haie, le village d’entreprises « Actiparc Grandchamps-des-Fontaines » est situé à proximité de l’axe Nantes Rennes.
Sur un terrain de 17 882 m2, le village d’entreprises qui sera réalisé en 4 tranches comprend 42 cellules artisanales disponibles à la vente ou à la location d’une surface minimum de 189 m2. Le projet prévoit également 123 places de stationnement soit 3 par cellule. Les cellules du village d’entreprises « Actiparc Grandchamps-des-Fontaines » sont réalisées en 4 bâtiments :
- Le bâtiment A (1605.40m² + 399m² de mezzanine) divisible en 10 cellules
- Le bâtiment B (2029.90m² + 517.20m² de mezzanine) divisible en 13 cellules
- Le bâtiment C (1125.40m² + 279.30m² de mezzanine) divisible en 7 cellules
- Le bâtiment D (1925.40m² + 478.80m² de mezzanine) divisible en 12 cellules
Objectifs du projet
La réalisation de ce projet de Village Entreprises a pour objectif de répondre aux besoins d’installation et de développement de TPE, PME ou PMI et d’accompagner le territoire dans son développement économique tout en optimisant le foncier existant grâce à une solution qui permet :
- une densification et une économie de foncier
- la mutualisation de fonctions (parkings, espaces extérieurs, aire de retournement..)
- une homogénéité architecturale et qualitative
- une offre immobilière à l’achat et à la location
Dans un contexte ambivalent de « Zéro Artificialisation des Sols » et un fort développement économique, Nantes Métropole et la commune de Saint-Jean de Boiseau devaient trouver une solution pour accompagner le développement du territoire et de ses entreprises.
L’offre de bâtiments et de terrains économiques se faisant de plus en plus rare, la solution du village entreprises devient alors une évidence sur ce territoire.
Solutions apportées
Parce que chaque territoire est unique, chaque collectivité doit trouver des solutions adaptées à son environnement, à sa géographie, à sa population, à ses entreprises…
C’est dans ce contexte que Desi.D a su écouter et comprendre les enjeux du territoire afin de trouver un promoteur proposant une solution immobilière adaptée.
Desi.D est intervenu tout au long du projet :
- Découverte du territoire, de ses atouts, de ses problématiques
- Élaboration d’un cahier des charges et étude de marché
- Recherche de promoteur
- Montage de projet
- Présentation du projet à la collectivité
- Suivi du projet…