Les étapes de réalisation du village entreprises
D-couvrir
L’équipe de Desi.D travaille en étroite collaboration avec les collectivités pour élaborer des solutions immobilières sur mesure. Dans le cadre de notre travail, nous avons rencontré l’agglomération choletaise, en forte croissance économique et soucieuse de soutenir le développement des entreprises locales tout en renforçant l’attractivité économique de son territoire.
Toutefois, cette croissance économique est soumise au respect de la loi « Climat et résilience » Nouvelle fenêtre et à la politique de « Zéro Artificialisation des Sols Nouvelle fenêtre« , qui visent à réduire la consommation de ressources foncières.
D-coder
Afin de relever ce défi, Desi.D a travaillé sur une solution qui allie développement économique et optimisation foncière. En effet, la commune de Cholet n’a que très peu de foncier disponible.
Le concept de Village Entreprises est apparu comme la solution idéale car il répond aux besoins d’installation des entreprises tout en optimisant l’utilisation de l’espace disponible. Une offre immobilière à l’achat et à la location est également une réponse qui convient au plus grand nombre.
Par ailleurs, ce projet permet une utilisation optimale du foncier grâce à la mutualisation de fonctions tels que le parking et les espaces extérieurs, tout en assurant une architecture et une qualité homogènes.
D-cider
Desi.D a mobilisé son réseau d’opérateurs pour identifier un promoteur capable d’imaginer une solution adaptée pour le territoire et en lien avec le cahier des charges établi.
Une collaboration étroite a été mise en place et nous avons créer une solution immobilière sur mesure. Grâce à une écoute attentive et à une compréhension fine des enjeux du territoire, Desi.D a suivi le projet tout au long de son élaboration, de la découverte du besoin à la commercialisation du projet.
Description du programme
En plein cœur de la zone d’activités du Cormier V, à 5 minutes du centre ville, jouxtant la D160 en direction de Mortagne et des Herbiers, le programme propose 5 bâtiments indépendants.
Ce projet modulable offre aux entreprises (artisanat, grossiste, industrie, entreprises de services…) la possibilité de faire évoluer les surfaces selon leur besoin allant de 143m² à + de 600m². Toutes les cellules sont livrées brutes de béton pour que chaque occupant puisse optimiser l’aménagement intérieur. Toutes possèdent une porte sectionnelle en façade principale.