Description du programme
Saint-Jean de Boiseau – Commune de Nantes Métropole
En plein cœur de la Zone d’activités du Landas, le programme bénéficie d’un environnement porteur et dynamique.
Disponible à la vente ou à la location, le village entreprises comprend 15 cellules artisanales allant de 168.40 m2 à 264.90 m2.
Ce projet permet la possibilité de moduler les surfaces des cellules en les regroupant par deux ou plus.
Les voiries internes, organisées pour faciliter les flux et sécuriser le fonctionnement du site, sont dimensionnées pour recevoir des véhicules de livraison type poids lourds.
Les bâtiments font 5.50 m de hauteur libre avec une partie en mezzanine.
Chaque cellule a son entrée principale donnant sur le cœur d’îlot et une partie vitrine au RDC pour accueillir sa clientèle. Toutes les cellules possèdent une porte sectionnelle en façade principale.
Un emplacement idéal pour des activités artisanales, de négoce, de stockage…
Objectifs du projet
La réalisation de ce projet de Village Entreprises a pour objectif de répondre aux besoins d’installation et de développement de TPE, PME ou PMI et d’accompagner le territoire dans son développement économique tout en optimisant le foncier existant grâce à une solution qui permet :
- une densification et une économie de foncier
- la mutualisation de fonctions (parkings, espaces extérieurs, aire de retournement..)
- une homogénéité architecturale et qualitative
- une offre immobilière à l’achat et à la location
Dans un contexte ambivalent de « Zéro Artificialisation des Sols » et un fort développement économique, Nantes Métropole et la commune de Saint-Jean de Boiseau devaient trouver une solution pour accompagner le développement du territoire et de ses entreprises.
L’offre de bâtiments et de terrains économiques se faisant de plus en plus rare, la solution du village entreprises devient alors une évidence sur ce territoire.
Solutions apportées
Parce que chaque territoire est unique, chaque collectivité doit trouver des solutions adaptées à son environnement, à sa géographie, à sa population, à ses entreprises…
C’est dans ce contexte que Desi.D a su écouter et comprendre les enjeux du territoire afin de trouver un promoteur proposant une solution immobilière adaptée.
Desi.D est intervenu tout au long du projet :
- Découverte du territoire, de ses atouts, de ses problématiques
- Élaboration d’un cahier des charges et étude de marché
- Recherche de promoteur
- Montage de projet
- Présentation du projet à la collectivité
- Suivi du projet…
exemple d’aménagement intérieur travaillé avec l’objectif de maitriser l’emprise au sol des bâtiments.
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Transcription textuelle sur Youtube
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